В 2022 году в Минске было продано рекордное количество квартир почти на 1 миллиард долларов.

Госкомимущество подвело итоги 2022 года для рынка жилой недвижимости столицы – несмотря на проблемы в экономике, на нем зафиксирована невиданная ранее активность по заключению сделок по купле-продаже квартир. Выяснилось также, что цены на «вторичке» за последний год изменились мало, а вот на первичном рынке они показали гораздо более значительные колебания.

По Данные Госкомимущества Беларуси, в прошлом году Рекорд по количеству проданных квартир с начала такой статистики в 2004 году: В общем, завершено Более 15 тысяч транзакций Покупка и продажа это на 3% больше, чем в 2021 году. При этом самым активным месяцем был август (1485 сделок), а наименее продуктивным – март (918 сделок).

Однокомнатные квартиры (преимущественно до 45 кв. м) по-прежнему пользуются особой популярностью — на них приходится более половины сделок. Примерно треть составляли двухкомнатные квартиры, и в целом соотношение почти копировало ситуацию 2021 года.

Всего в столице за 2022 год реализовано 750 тысяч квадратных метров жилой недвижимости стоимостью 976 миллионов долларов (более 2,5 млн белорусских рублей). Общий объем проданных площадей практически не изменился по сравнению с 2021 годом, но очень Общая цена увеличилась примерно на 2%.

На Первичный рынок Однокомнатные квартиры подорожали за год на 9% как в долларах, так и в рублях, а двухкомнатные – на 13% в долларах и 12% в рублях. При этом цены на трехкомнатные квартиры снизились на 7% в долларах и на 8% в рублях. Средняя цена квадратного метра жилья в Минске в четвертом квартале прошлого года составила:

• однокомнатная квартира – $1350 (3390 белорусских рублей);
• Двухкомнатная квартира – $1490 (3720 белорусских рублей);
• однокомнатная квартира – $1240 (3070 белорусских рублей).

На “второй” В 2022 году изменения цен незначительные – в пределах 2% в белорусских рублях и долларах:

• однокомнатная квартира – $1390 (3470 белорусских рублей) за кв. метр;
• Двухкомнатная квартира – $1250 (3140 белорусских рублей) за кв. метр;
• однокомнатная квартира – $1170 (3170 белорусских рублей) за кв. метр.

Отмечается, что за последний год От 9% до 32% найденных сделок совершаются на первичном рынкеПричем более двух третей из них пришлось на ЖК «Минск-Мир».

Агентство также поделилось дополнительной «рекордной» статистикой. Итак, четырехкомнатная квартира площадью 297 кв. метров в доме на улице Киселева, 17 возле Парка Горького стал самым дорогим в 2022 году — его продали за 731 тысячу долларов (1,83 миллиона белорусских рублей). Но больше всего денег на единицу площади дается при покупке 143-метровой двухкомнатной квартиры в доме по улице Жарова, 29а – около 4340 долларов (11 000 белорусских рублей) за квадратный метр.